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全美8月公寓租金市场趋势分析

和中海外置业 2019-01-09 12:01:11

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2018年7月期间,全美范围内,2居室的公寓租金中位价为$1,180,1居室的公寓租金中位价为$951。

环比上月,公寓租金上升了0.1%;同比去年,公寓租金增长了1.2%,还不到去年同时期的公寓租金增速 (3.1%) 和前年同时期的公寓租金增速 (2.8%) 的一半。


近三年全美公寓租金年增长幅度


美国租金指数在过去六个月中都有所上升,在此期间总计增长了1.5%。 虽然租金在5月和6月以相当快的速度增长,但7月份的情况有所缓和,环比增幅为0.1%。考虑到现在仍然处于租赁活动通常最繁忙的夏季,这种放缓是值得注意的。相比之下,前两年的7月租金增长率均为0.4%。本月的数据进一步证明市场疲软,因为过去一个月的租金增长与前两年相比仍然低迷。


全美公寓租金月增长幅度最快的区域


根据数据显示,环比上月,全美前100大城市中,有62个城市的公寓租金在上涨,远低于上个月的数字(85个);同比去年,全美前100大城市中,有77个城市的公寓租金在上涨。

全美公寓租金增速最快的城市


根据数据显示,奥兰多 (Orlando) 本月成为美国房租增长最快的城市,在过去的一年里增长了5.9%。内华达州的拉斯维加斯 (Las Vegas) 排在第二位,同比增长4.3%。从州来看,内华达州的租金增长率排名第一,为3.5%;其次是犹他州,增长率为2.6%。


接下来,让我们一起来看看本月12大城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧!


旧金山湾区
City of San Francisco




位居全美最贵公寓租金榜的第1位:2居室的公寓租金中位价为 $3,088;1居室的公寓租金中位价为 $2,458。7月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了1.1%;与上月相比上升了0.7%。



洛杉矶
City of Los Angeles



2居室的公寓租金中位价为 $1,752;1居室的公寓租金中位价为 $1,364。7月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了1.3%;与上月相比则环比上升了0.2%。



纽约
City of New York



位列全美最贵公寓租金榜第3位:2居室的公寓租金中位价为 $2,512;1居室的公寓租金中位价为 $2,108。7月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了1.1%;与上月相比则环比下降了0.3%。



西雅图
City of Seattle




2居室的公寓租金中位价为 $1,665;1居室的公寓租金中位价为 $1,337。7月份,该市房租较去年同期相比下降了2.4%;与上月相比则环比上升了1.0%。



达拉斯
City of Dallas



2居室的公寓租金中位价为 $1,111;1居室的公寓租金中位价为 $894。7月份,该市房租较去年同期相比上升了0.5%;与上月相比则环比上升了0.2%。



波士顿
City of Boston




位列全美最贵公寓租金榜第6位:2居室的公寓租金中位价为 $2,099;1居室的公寓租金中位价为 $1,693。7月份,该市房租较去年同期相比上升了0.5%;与上月相比则环比上升了0.4%。



圣迭戈

City of San Diego




位列全美最贵公寓租金榜第7位:2居室的公寓租金中位价为 $2,029;1居室的公寓租金中位价为 $1,564。7月份,该市房租较去年同期相比上升了1.0%;与上月相比则环比上升了0.6%。



芝加哥
City of Chicago



2居室的公寓租金中位价为 $1,270;1居室的公寓租金中位价为 $1,080。7月份,该市房租较去年同期相比下降了1.8%;与上月相比则环比上升了0.1%。



迈阿密

City of Miami



2居室的公寓租金中位价为 $1,363;1居室的公寓租金中位价为 $1,075。7月份,该市房租较去年同期相比上升了0.9%;与上月相比则环比下降了0.8%。



亚特兰大
City of Atlanta





2居室的公寓租金中位价为 $1,183;1居室的公寓租金中位价为 $1,024。7月份,该市房租较去年同期相比上升了1.8%;与上月相比则环比上升了0.5%。



休斯敦

City of Houston



2居室的公寓租金中位价为 $1,028;1居室的公寓租金中位价为 $840。7月份,该市房租较去年同期相比上升了3.6%;与上月相比则环比下降了0.1%。


奥兰多

City of Orlando



2居室的公寓租金中位价为 $1,278;1居室的公寓租金中位价为 $1,067。7月份,该市房租较去年同期相比上升了5.9%;与上月相比则环比上升了0.4%。



全美最贵公寓租金城市排行榜前十名参见下表:



内容来自网络,尊重原创。


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