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蓝鲸六朝汇,独立思考的楼市自媒体 | 文:瑞科玄光

蓝鲸六朝汇 2018-12-05 09:32:16

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文  |  瑞玄光



蓝鲸六朝汇是我们在16年10月份创立的,当时几个志同道合的朋友一起想在南京楼市市场发出自己的声音和观点,纯粹是业余时间玩票,并没有报太高的期望。开始阶段面临的很多困难,甚至连基本排版和布局都要从头学起,相关的内容也比较单薄。


当时内部开会提出了一个问题:我们的粉丝,或者微友,关注蓝鲸六朝汇的价值在什么地方?尤其南京地区据说已经有120家自媒体,与市场需求相比,是远远饱和的。有时自己在想,我们是不是就是那批多余的自媒体?我们存在的意义是什么?


是啊,我们存在的意义是什么?


如果想了解楼盘实时信息,关注孟教授也就够了;

如果想分析利弊,楼盘性价比,或许秘书长是一个靠谱的选择;

如果想关注现场情况,体验买房的跌宕起伏,那南京楼市将为你展示比电视剧还精彩的过程;

如果想体验情怀、重视教育,那么阳光老师值得关注;

……(南京还有大量的优秀房地产自媒体值得学习)


那么,蓝鲸六朝汇呢,我们的价值在哪里?都是业余时间搜集素材写文章,主力写手就两三个,没人盯盘又不屑评盘,逻辑分析偏多,现场直播较少,我们又能给买房人多大的价值。半年下来,我们找到了答案。在大势判断、逻辑分析、政策解读、楼盘点评方面,蓝鲸六朝汇的把握更准确、更大胆、更有前瞻性,在南京自媒体中独树一帜,不可替代!

 

1


楼市高压锅行情的判定,至今仍然适用


去年10月份调控以后,南京楼市将走出一个什么行情?有的说涨、有的说跌,有的说平稳。而我们给出的判断就是高压锅行情。土地的地拍就是火,调控政策就是压,买房人在高压锅内上下翻腾,无比纠结。冷不下来,但价格也突破不上去,现在仍然适用。



后面也有人提出了鸟笼行情,也能够体现出价格锁定的趋势,但其内部的挣扎,远不如高压锅贴切。这不,大半年过去了,经济学家叶檀女士也开始用这个词了。不知道是不是她也关注了蓝鲸六朝汇?



2


南京楼市调控路线图,完美兑现



预测房价涨或跌,不管怎么样,有50%的概率是成功的。但预测半年内政策、销量、库存等动态路线图的,全国没有,不管对错,首先这个勇气独一份。那么春节后的这个路线图是否准确呢?


春节之前,很多盘还是好买的,但2月底3月初行情启动,好盘越来越难买。南京调控政策随后加码,对外地人社保做了限制。但情况无济于事,好盘越来越少,外围的一些板块开始去库存。燕子矶一房难求,青龙小镇也不太好买,连南京最惨的盘--青龙山的融侨,开盘当天只卖了4套,5月初也卖完了。而5月13号南京政策加码,放出限卖政策。目前看来,还没有到最后一步。


上半年的南京楼市,完全是按照路线图推演,逻辑上没有任何问题。如果你重视我们的路线图,买房策略是不是还能优化一些?

 

3


4月份预测,南京调控加码板上钉钉



4月份,我们公众号发布了城南科学家的署名文章:为什么我敢说南京调整加码板上钉钉?文中提到1-2个月内南京楼市必加码,南京没有专家敢这么说。尤其不少中介谣传五一要出,结果还是放了鸽子。很多人对于科学家的推断产生了怀疑,甚至还有人劝科学家回去写代码吧。




在出新政之前,我们还准确预判,不会出限离政策:


▲(第二天的截图)


最后结果怎么样?100%兑现。

 

4


江北新区直属区、核心区与六合浦口的关系



4月26号我们发表了关于江北区划机构调整的预测,整体思路就是下面的这幅图,与现在公布的直属区关系,分析准确。



5


上半年买房窗口提示



上半年2-3月份,六朝汇的主编城南科学家一直在呼吁珍惜买房窗口的问题。一些好的盘确实可以买到,不需要等待。而现在正如微博内容所讲,买房的难度和成本都要比那时候大很多。即便我们出了限卖政策,下半年即便均价有所下降,你的买房成本也会增加不小。何况哪有那么容易就降下来?

 

其他的不再赘述,可以说我们的每一篇主旨文章,首先做到观点不抄袭,要独立思考。另外注重逻辑分析,能够从当前市场的痛点发现问题并找到解决问题的思路,提供买房人参考。今天这篇文章,并非自吹自擂,而是我们终于可以大胆、放心、有底气的向大家推荐我们的公众号了,我们并不是南京120家自媒体多余的那个,恰恰相反,我们要做的就是不同的那个。不随波逐流,不骑墙,不找台阶。如果时间证明我们的观点出现重大失误,还会专门写文章反思、澄清,绝不会蒙混过关,这就是蓝鲸六朝汇的坚守与价值底线。


END


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相信我们的公众号能够给各位呈现与众不同的风景!谢谢。


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